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11 rue jules ferry GRUISSAN VILLAGE

2 boulevard de la méditerranée Narbonne plage

Référence : 1428

Calculette

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Exclusivité

1 380 000 €

MINERVOIS - DEMEURE DE CHARME DU 15ème SIECLE - TERRAIN 4.5ha

Description de l'offre

Cette demeure de caractère est construite sur des vestiges du 15ième siècle. Sa rénovation, réalisée avec goût à partir de matériaux nobles, est une grande réussite. Sa situation dans un écrin de verdure de 4,5 hectares valorise son charme. 440 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 85 m2 s’ouvre sur une vaste terrasse agrémentée d’un terrain de pétanque qui domine un vallon orné de pins avec vue sur la montagne. La cuisine aménagée de 22 m2 et sa dépendance réservent quelques surprises. A l’étage, trois chambres, deux avec chacune sa salle d’eau et la troisième est une suite parentale avec douche Italienne et baignoire à remous, et enfin, une pièce aménagée en dressing. Le sous-sol s’étend sous la maison et la terrasse. Il est partagé en quatre parties par des galeries voûtées en croix des Templiers. Vous pourrez y recevoir vos convives dans une salle de billard avec son bar, une cave à vin et ses tables de dégustation et une salle de musique et de danse, une véritable boîte de nuit de 80 m2. Une pièce héberge la chaufferie et la buanderie, une autre un atelier de professionnel et un grand garage permet d’abriter tracteur et autres engins. A l’extérieur, la piscine construite en surplomb offre une vue panoramique sur la maison et la nature. Une dépendance avec une grande baie vitrée peut servir d’orangerie, de salle de sport ou d’atelier d’artiste, enfin, quatre garages sont dédiés aux voitures et un aux deux roues, sur lesquels il est possible de créer une extension de 200 m². Cette demeure d’exception et son environnement privilégié raviront les amateurs de belles maisons. Pour plus d'informations, N'hésitez pas à contacter notre agence !

Descriptif du bien

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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

Gruissan (11430)

Afficher le téléphone 04 68 75 91 55
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