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11 rue Jules Ferry 11430 GRUISSAN

ENTRE GRUISSAN ET NARBONNE - MAISON DE 135m² HABITABLE, GRAND JARDIN

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  • Prix
  • 168 000
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Sous Offre Exclusivité

Maison 135 m² - 5 pièces - Narbonne (11100)

Ref 1216
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Description de l'offre

ENTRE GRUISSAN ET NARBONNE - EN EXCLUSIVITE : Au coeur de la zone Natura 2000, cette maison de 135 m² habitables sur deux étages se situe dans un environnement calme, sur secteur proche du canal, à la fois à 5 min du village de Gruissan et 5 min de Narbonne. Elle vous séduira par sa grande pièce de vie de plus de 60m², traversante et lumineuse, donnant à la fois sur une terrasse en bois et sur un grand jardin, piscinable. Au 1er étage, trois pièces s'organisent entre deux chambres, un grand dégagement amégagé en bureau et la salle de bain. Au 2ème étage, une grande chambre d'une trentaine de m² offre un espace idéal pour les enfants. Des travaux de finition sont nécessaires pour parfaire ce bien atypique. Pour les investisseurs, cette maison est mitoyenne avec un immeuble de 3 appartements prochainement à la vente offrant un très bon rendement brut annuel. Pour plus d'informations, appelez Claire au 06 26 02 82 41. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire SORAIS, agent commerciale enregistrée au RSAC de NARBONNE sous le n°833 175 490.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 11100


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 600 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN - CLAPE - CANAL DE LA ROBINE


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1815


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €


Taxe foncière annuelle 1 136 €


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