Description de l'offre

Opportunité rare sur le secteur de Gruissan – Port rive gauche, emplacement premium directement sur le port, au niveau de la marina, en direction du Grazel. Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un restaurant de renommée, d’une superficie d’environ 102 m², actuellement loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours. Le fonds de commerce exploité sous la dénomination « Les Effluves Salins », établissement reconnu et très apprécié localement et par la clientèle touristique, garantit une exploitation pérenne et qualitative. Caractéristiques principales :- Surface : 102 m² environ- Bail commercial 3/6/9 en cours- Locataire en place, activité de restauration- Chiffre d’affaires solide : entre 250 000 € et 300 000 €- Emplacement exceptionnel avec visibilité maximale sur le port Capacité d’accueil :- Environ 30 couverts en salle- Environ 50 couverts en terrasse, directement face à la marina Charges et fiscalité :- Taxe foncière : environ 1 200 € / an (charge locataire)- Redevance terrasse : 2 200 € / an (charge locataire) Les + de l’investissement :- Emplacement n°1 sur le port de Gruissan- Restaurant reconnu et très bien coté- Revenus locatifs sécurisés- Produit patrimonial de qualité, idéal investisseur