Référence : 1789
Calculette
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Accord
110 000 €
À vendre – Appartement T2, 31m² avec loggia et terrasse – Secteur Rive Droite
Description de l'offre
L’agence vous propose à la vente ce charmant appartement T2 situé au premier étage d’une résidence du secteur Rive Droite. D’une surface habitable de 22 m², il offre un agréable séjour avec kitchenette ouvert sur une loggia fermée de 8 m², portant ainsi la surface au sol à 31 m² et offrant un bel espace de vie lumineux. Une terrasse de 8 m² orientée Est permet de profiter du soleil matinal de Gruissan. L’appartement dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, quelques rafraîchissements pouvant être envisagés pour cette dernière. Confortable et fonctionnel, il bénéficie de prestations appréciables comme le double vitrage, la climatisation réversible (2023), une électricité aux normes (2023), une place de parking privative. N’attendez plus pour venir découvrir ce véritable petit joyau, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 21,66 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 21,66 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1982
- Quartier : GRUISSAN RIVE DROITE, RIVE DROITE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 207
- nombre de lots : 223
- Prix de vente : 110 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 44,14 €
- Taxe foncière annuelle : 719 €
- Taxe d'habitation : 570 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
*Champs obligatoires
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