Référence : 1878
Calculette
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143 000 €
Appartement T2 Duplex 36m² avec terrasse et place de parking - Rive droite Gruissan
Description de l'offre
Mesdames et Messieurs, L'agence vous propose à la vente en nouveauté, cet appartement T2 duplex situé au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée situé le secteur Rive Droite de Gruissan. D'une surface loi carrez de 36m² et grâce à son agencement en duplex, l'appartement bénéficie d'une superficie total au sol de 45m² offrant ainsi un volume appréciable. Vous découvrirez dès l'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse orientée plein Ouest, parfaite pour vos moments de détente. A l'étage, vous découvrirez un espace bien distinct, comprenant une pièce à aménager, une chambre séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement offre des prestations recherchées telles que (une toiture rénovée et ravalement de façade réalisé en 2025, tableau éléctrique aux normes, volet roulant électrique, possibilité d'installer une climatisation réversible). Quelques travaux de raffraichissement sont à penser au niveau de la cuisine et de l'esthétique de l'appartement. Une piscine résidentielle ainsi qu'un concierge à l'année vous offre un confort supplémentaire. Une place de parking est inclus dans la vente de l'appartement. Mesdames et Messieurs, n'attendez pas et contactez l'agence pour une visite.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 36,35 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 36,35 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Chenal, résidence
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1980
- Quartier : GRUISSAN RIVE DROITE, GRUISSAN VILLAGE, RIVE DROITE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 149
- nombre de lots : 369
- Prix de vente : 143 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 117,75 €
- Taxe foncière annuelle : 839 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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