Référence : 1610
Calculette
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455 000 €
Propriété à vendre - Entre Gruissan et Narbonne sur un parc arboré
Description de l'offre
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ SUR LA ROUTE DE MANDIRAC / TOURNEBELLE ! Partie d’un domaine unique à vendre, comprenant une habitation de 245 m² nichée sur un terrain de 830 m². Cette propriété se distingue par : 4 chambres spacieuses, agencées avec goût. Une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de Gruissan, à proximité de l’étang de La Nautique. Points forts : Exposition EST, sans vis-à-vis, offrant des volumes intérieurs et extérieurs généreux avec un fort potentiel. Électricité et plomberie aux normes, aucune mauvaise surprise ! Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de Gruissan et 10 minutes de Narbonne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de charme dans un cadre naturel exceptionnel ! Notre agence dynamique est à votre écoute pour réaliser vos projets :QUE VOS RÊVES DEVIENNENT RÉALITÉ.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 280 m²
- surface terrain : 830 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 245,66 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : JARDIN
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Convecteur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Murs mitoyens : 3
- Nombre de parking : 4
- Exposition : EST
- Année de construction : 1860
- Prix de vente : 455 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 041 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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