Référence : 25.04
Calculette
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196 500 €
Maison T3 avec terrasse - à 200 m de la plage du Grazel
Description de l'offre
charmante maisonnette de 3 pièces, d'une surface de 34 m², accompagnée d’une spacieuse terrasse de 17 m² orientée à l’Est. Située dans une résidence paisible, à quelques pas des commerces, cette habitation bénéficie d’une place de stationnement privée juste devant l’entrée. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 15 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (comprenant lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et four), d’un canapé convertible, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC et ballon d’eau chaude récent. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, dont l’une est déjà aménagée et dispose d’une télévision. Le bien est doté de la climatisation réversible à chaque niveau, de radiateurs dans toutes les pièces, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets et d’un portillon en aluminium installés récemment (il y a 6 mois). La fibre optique est en place. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à être habitée ou louée immédiatement.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 34 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 34 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de parking : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1999
- Quartier : GRAZEL, GRUISSAN RIVE GAUCHE, Mateille, RIVE GAUCHE
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 131
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 196 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 42 €
- Taxe foncière annuelle : 723 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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