Référence : 1748
Calculette
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138 000 €
Appartement T2 27m² rez-de-chaussée - Rive droite GRUISSAN
Description de l'offre
Nous vous proposons à la vente, un appartement T2 de 27m² situé dans le secteur Rive Droite à Gruissan, à proximité du port, des commerces et des plages. Cet appartement en rez-de-chaussée est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec possibilité de créer une chambre cabine, d'une salle d’eau avec WC, d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une magnifique terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts de la résidence. Un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit, une chambre indépendante permet de recevoir confortablement. L’appartement bénéficie de prestations récentes avec l’installation du double vitrage en 2024, ainsi qu’un volet roulant électrique posé en 2023, garantissant confort et sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l’appartement à votre goût, mais le potentiel est là ! Une place de parking privative est incluse, un atout rare et apprécié dans le secteur. Un bien à découvrir rapidement !
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 27 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 27,41 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Jardin, espaces verts
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1980
- Quartier : GRUISSAN RIVE DROITE, RIVE DROITE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 66
- nombre de lots : 278
- Quote Part annuelle des charges : 569,02 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 138 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 47,41 €
- Taxe foncière annuelle : 860 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 614 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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