Calculette
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195 000 €
Appartement T2 avec VUE IMPRENABLE et ascenseur.
Description de l'offre
Situé sur le secteur très prisé de la Rive Gauche, cet agréable appartement T2 bénéficie d’une vue imprenable sur le port, offrant un cadre de vie aussi paisible que recherché. Au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien développe une surface loi Carrez de 39,72 m². Il se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia intégrée à l’espace de vie, portant la surface utile à environ 47 m² — un véritable prolongement du séjour idéal pour profiter pleinement de la vue. La cuisine est complétée par une buanderie attenante, pratique et fonctionnelle, dans laquelle se trouvent le lave-linge et le réfrigérateur. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Au sein de la résidence, vous bénéficierez de locaux vélos communs dans chaque bâtiment, ainsi que d’un grand local commun supplémentaire. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cœur d’un environnement privilégié.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 39,72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 39,72 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Sur le magnifique port de Gruissan
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Loggia : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1975
- Quartier : GRUISSAN RIVE GAUCHE, RIVE GAUCHE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 36
- nombre de lots : 303
- Prix de vente : 195 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 93,03 €
- Taxe foncière annuelle : 999 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 615 € et 833 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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