Référence : 1750
Calculette
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Exclusivité
240 000 €
Appartement T2 en mezzanine avec vue panoramique sur le port et les chalets - GRUISSAN
Description de l'offre
Messieurs, Dames, Nous vous proposons en Exclusivité à le vente, un appartement T2 en mezzanine situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée prisée de la station en bord de quai. Ce bien est un véritable coup de coeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, le tout s’ouvrant sur une terrasse offrant une vue mer imprenable et panoramique de 180° sur le port de Gruissan et les emblématiques chalets sur pilotis. Son exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous apprécierez également la terrasse abritée du vent vous offrant un confort supplémentaire. À l’étage, la mezzanine haute accueille une chambre confortable d’environ 15 m², idéale pour vos séjours en famille ou entre amis. Ce bien vous séduira également par ses prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, tableau électrique aux normes, parquet... Aucun travaux à prévoir, l'appartement est vendu clés en main. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie confort, emplacement de choix et prestations recherchées. La résidence propose également deux piscine privées, très appréciée des résidents. Une place de parking privative est incluse dans la vente.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 35 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 35,84 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Panoramique Port
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD-EST
- Quartier : GRUISSAN RIVE DROITE, RIVE DROITE
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 240 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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