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- Maison de village T5 120m² - Salles d'aude
Référence : 1753
Calculette
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219 000 €
Maison de village T5 120m² - Salles d'aude
Description de l'offre
Située au cœur du village de Salles-d’Aude, à proximité immédiate des commodités (Intermarché, pharmacie, parking public...), cette maison de village 3 faces de type T5 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle s’ouvre sur une entrée desservant un spacieux séjour de 20 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine. Celle-ci donne accès à un agréable jardin exposé plein sud de 75 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, notamment grâce à son barbecue traditionnel en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste garage d’environ 55 m², avec un étage de même surface, entièrement aménageable selon vos projets. À l’étage de la maison, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle d’eau. Enfin, le deuxième et dernier niveau abrite des combles d’environ 50 m² au sol, aménageables à votre convenance (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Parmi les prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le salon, et chauffage au fioul via une chaudière individuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour en faire une belle maison familiale en résidence principale, dans un environnement calme et bien desservi. Ne tardez pas à visiter, cette maison n’attend que vos projets !
Descriptif du bien
- Code postal : 11110
- Surface habitable (m²) : 120,26 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Vue : Jardin, village
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Loggia : NON
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1960
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 219 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 133 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Salles-d'Aude (11110)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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