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416 000 €
IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS - GRUISSAN VILLAGE
Description de l'offre
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement à Gruissan, au cœur de son village historique. Cet immeuble, abritant 6 appartements pour une superficie totale de 140m² (loi Carrez), représente un investissement prometteur et polyvalent. Le rez-de-chaussée présente deux studios, dont l'un offre une cour arrière de 12m² orientée sud-est, créant un espace extérieur intime. Au premier étage, deux studios de caractères de chaque côté offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le deuxième étage accueille deux studios en mezzanines, chacun offrant une perspective unique : l'un sur un jardin tranquille et l'autre avec une vue saisissante sur la Tour Barberousse. Chaque appartement bénéficie d'un tableau électrique individuel, offrant autonomie et facilité de gestion. Actuellement, 3 des 6 appartements sont loués, assurant un revenu régulier, tandis que les autres sont disponibles pour occupation ou location. Cet immeuble représente une opportunité attrayante pour un investisseur cherchant un retour sur investissement solide, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 140 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : VILLAGE
- Nb de salle d'eau : 6
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : SUD-EST
- Quartier : GRUISSAN VILLAGE
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 416 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 300 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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