Calculette
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225 000 €
Duplex vue port - T2 bis +
Description de l'offre
Venez découvrir ce magnifique duplex tout confort, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port de Gruissan. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement d'angle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et à ses vues dégagées sur le port. Dès l'entrée, un agréable couloir dessert une belle chambre de 9 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, sublimée par un magnifique plafond voûté. Deux espaces nuit aménagés en mezzanine complètent ce bien, parfaits pour accueillir famille et amis ou créer des couchages d'appoint. La surface au sol totalise 70.14 m² comprenant les deux mezzanine basse, la surface habitable est de 48.93m². Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement très pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec la présence d'un gardien à l'année. Le bien est vendu avec une place de parking privative. En complément, un garage fermé est proposé à la vente au prix de 50 000 €. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement, offrant un cadre de vie privilégié face au port de Gruissan.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 50 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 48,93 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Port
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1975
- Quartier : GRUISSAN RIVE GAUCHE, RIVE GAUCHE
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 303
- Prix de vente : 225 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 85 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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