Référence : 1863
Calculette
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260 000 €
Opportunité d'Investissement au Cœur de Gruissan - 6% de rentabilité
Description de l'offre
Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble unique situé au centre du charmant village de Gruissan, dans l'une des rues les plus prisées, offrant une vue imprenable depuis la célèbre Tour Barberousse. Rentabilité = 6 % Caractéristiques principales : Emplacement Privilégié : Niché au cœur du village de Gruissan, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de commodités, commerces et de l'atmosphère chaleureuse du centre-ville. Vue Panoramique : Profitez d'une vue exceptionnelle depuis cet emplacement privilégié, avec la majestueuse Tour Barberousse en toile de fond, créant un cadre unique et pittoresque. Murs Commerciaux Loués 400 € HC en RDC (32m²) : Idéal pour les investisseurs, les murs commerciaux au rez-de-chaussée sont déjà loués, assurant un rendement stable et attractif. Appartement T2 Libre (23.06 m²) loué 450 € HC : Un charmant appartement de type 2, d'une superficie de 23.06 m², est libre, vous laissant le choix d'y séjournée ou bien de le louer, offrant un excellent rendement locatif. Duplex Loué (36.51 m²) loué 470 € HC : Le duplex de 36.51 m², également loué, complète cette offre attractive pour les investisseurs avisés. Idéal pour les Investisseurs : Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et emplacement de choix. Les locataires en place assurent une stabilité locative, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour un portefeuille immobilier diversifié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : 04.68.75.91.55
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 96 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 85 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 4
- Vue : Tour Barberousse
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1949
- Quartier : GRUISSAN VILLAGE
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 260 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 517 €
DPE en cours
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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