Calculette
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281 800 €
A vendre, Maison de village T4 68.9m²
Description de l'offre
Au cœur du village historique de Gruissan, cette authentique maison de 69 m² s’élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie idyllique en bord de la mer. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine entièrement meublée et équipée. Une salle d’eau avec toilettes complète ce premier espace. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres, l’une plus intime et l’autre plus spacieuse, parfaites pour accueillir famille et amis. Le dernier niveau présente un volume surprenant avec une chambre ouverte attenante à une mezzanine basse, idéale pour créer un coin nuit supplémentaire pour les enfants. Un salon y trouve également sa place et s’ouvre sur une belle terrasse orientée sud-ouest, offrant des instants de détente sous une luminosité resplendissante. Dotée du double vitrage et d’une climatisation réversible, cette maison conjugue caractère et confort. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances au cœur de Gruissan, elle saura répondre à vos attentes.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 68,90 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 68,90 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Village
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1897
- Quartier : GRUISSAN RIVE DROITE, GRUISSAN VILLAGE, RIVE DROITE
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 281 800 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 516 €
- Taxe d'habitation : 304 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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